Gutachten § 194 BauGB Immobilien Sachwert Vergleichswert Ertragswert Marktwert Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Marktwert Kurzgutachten Gutachterliche Stellungnahme ISV Wirtz Marianne Kissing Augsburg München Mering Friedberg Schwaben Bayern TÜVRheinland
Leistungen
Bewertungen: Unbebaute Grundstücke, Grundstücke mit Anlagen erneuerbarer Energien, ehemalige landwirtschaftliche Hofstellen, Ein und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, gemischt genutzte Grundstücke, Gewerbeobjekte, Rechte und Belastungen auf Grundstücke und Gebäude.
Verkehrswertgutachten
Erstattung der Gutachten nach ImmoWertV
Nach § 194 BauGB wird der Verkehrswert (Marktwert) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Wertermittlungsobjekts ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Kurzgutachten / Marktwertschätzung
Gutachten in verkürzter Form der Beschreibung und mit einem Wertermittlungsverfahren (je nach Objekt entweder im Sachwert- oder Ertragswertverfahren)
Gutachterliche Stellungnahme
Stellungnahme in mündlicher, nach Absprache auch schriftlicher Form zu einem vereinbarten Zweck des Auftrages zum Bewertungsfall.
